Negociar imóveis sem imobiliária: vale o risco?

Com tantos tutoriais, respostas fáceis e “aulas gratuitas” sobre absolutamente tudo rodando na internet, parece fácil dispensar serviços especializados em negociações, tentar economizar um dinheiro, arregaçar as mangas e fazer tudo sozinho. Mas, você já ouviu aquela frase “o barato sai caro”?

Pois bem, nas transações imobiliárias esse ditado ganha proporções enormes. Tanto para quem aluga, quanto para quem compra ou vende, detalhes, certidões, burocracias e processos são a garantia de segurança e, sem uma estrutura sólida, profissionais capacitados e um departamento jurídico especializado em direito imobiliário presente - o tempo todo - em cada etapa, um final trágico é quase certo.

Para quem aluga, os maiores riscos são:
- Encontrar um proprietário que não cumpre obrigações contratuais e se ver sem assessoria;.
- Contrato de locação “de Google”, sem ter passado por advogado especializado;
- Irregularidades com documentação do imóvel;
- Falta de respaldo profissional para solucionar problemas;
- Falta de suporte para realizar reparos e manutenções no imóvel.
- Já para quem compra, os perigos são:
- Falta de conhecimento do mercado imobiliário, ou seja, aconselhamento e assessoria sem dados confiáveis;
- Ineficiência para negociar valores, condições e possibilidades;
- Risco de fraudes e golpes por parte do vendedor.
- Falta de expertise para avaliar a documentação do imóvel, o que pode levar a problemas jurídicos futuros.
- Transações sem segurança ou confiabilidade.

Assim, ao começar a negociação de imóveis, busque uma imobiliária séria, que tenha um advogado especializado em direito imobiliário presente o tempo todo, fuja de cenários em que o departamento jurídico é alguém que assina papéis uma vez por semana. Cuide do seu patrimônio.